Hogyan vásároljunk földet a hegyekben: 10 lépés (képekkel)

Tartalomjegyzék:

Hogyan vásároljunk földet a hegyekben: 10 lépés (képekkel)
Hogyan vásároljunk földet a hegyekben: 10 lépés (képekkel)

Videó: Hogyan vásároljunk földet a hegyekben: 10 lépés (képekkel)

Videó: Hogyan vásároljunk földet a hegyekben: 10 lépés (képekkel)
Videó: Coping strategies for sexual assault survivors 2024, Március
Anonim

Sokan álmodoznak arról, hogy földet vásárolnak a hegyekben, de gondos kutatást kell végezni, mielőtt vidéki földszerzést végeznek. A beépítetlen hegyi területek megvásárlása gyakran megfizethetőbb, mint a helyiségekben épülettel rendelkező ingatlan vásárlása, de olyan tényezők, mint a földrajz, a használati korlátozások és a civilizációtól való távolság, mind befolyásolhatják a földvásárlás végső költségét.

Lépések

Vásároljon földet a hegyekben 1. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 1. lépés

1. lépés Gondolja meg, milyen közel szeretne élni a civilizációhoz

Kérdezd meg magadtól, hogy meddig akarsz utazni az alapvető szolgáltatásokért és a vásárlásért, és hogyan jutsz el oda, ha az autód üzemképtelen. Látogasson el a kívánt területhez legközelebb eső városba, és nézze meg, hogy az üzletek és szolgáltatások kielégítik -e az Ön alapvető igényeit.

Vásároljon földet a hegyekben 2. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 2. lépés

2. lépés. Keressen egy neves ingatlanközvetítőt, aki vidéki ingatlanokra specializálódott

Egy ügynök, aki csak lakott ingatlanokat értékesít a letelepedett közösségekben, lehet, hogy nem ismeri kellően a hegyvidéki területek szeptikus rendszerekre, vízkutakra és közúti infrastruktúrára vonatkozó előírásait.

Válasszon ügynököt a barátok és a család jó vásárlói visszajelzései alapján

Vásároljon földet a hegyekben 3. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 3. lépés

3. lépés Döntse el, hogyan fogja használni a földet

Ha földet szeretne vásárolni a hegyekben, tanulmányozza a helyi korlátozásokat, amelyek meghatározzák a föld hasznosíthatóságát. Sok lakástulajdonos -szövetség (HOA) megköveteli az ingatlantulajdonosoktól, hogy kötelezzék el magukat, hogy szerkezetet építenek az ingatlanra. Mások diktálják, hogy milyen típusú járművek parkolhatnak az ingatlanon, és tiltják a mezőgazdasági használatot.

Vásároljon földet a hegyekben 4. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 4. lépés

4. lépés Határozza meg, hogy telepíteni kell -e szeptikus rendszert és kutat

Ezek a fejlesztések jelentősen növelhetik a vásárlás költségeit. A víz fúrása költséges lehet, ha egy ingatlan messze van a megbízható vízforrástól. Ha nagy mennyiségű földet és kőzetet kell feltárni egy új szeptikus rendszerhez, az építési költségek is emelkednek.

Vásároljon földet a hegyekben 5. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 5. lépés

5. lépés Vizsgálja meg a föld domborzatát

Ellenőrizze a talaj alkalmasságát, a legnaposabb és legsötétebb területeket, függetlenül attól, hogy ártéren található-e, és ha a föld egész évben hozzáférhető.

  • Ha napelemes rendszert szeretne telepíteni, előfordulhat, hogy az erdő egy darabja nem kap elegendő napfényt.
  • A folyók közelében fekvő területek túlzottan csapadékos években áradhatnak, míg az aszályos területeken fekvő területek a legszárazabb években vízgyűjtő edényekben való tárolást igényelhetnek.
Vásároljon földet a hegyekben 6. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 6. lépés

6. lépés Tekintse át a földre vonatkozó rendeleteket, övezeti és ásványi anyagokra vonatkozó jogokat

Sok hegyi ingatlan olyan területeken helyezkedik el, amelyek korlátozzák az ingatlan használatát, mit lehet a földre építeni, és hogy magánszemélyek vagy állami kormányok birtokolhatják -e a talaj alatt található ásványok jogait. Egyes nyugati államokban a víz az állam tulajdonában van, és csak háztartási, házon belüli használatra korlátozódik.

Vásároljon földet a hegyekben 7. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 7. lépés

7. Takarítson meg annyi készpénzt, amennyit csak tud, az ideális hegyi ingatlanért

A földek nagy részét készpénzzel vásárolják meg.

  • Forduljon először egy helyi bankhoz, ha finanszírozásra van szüksége. A helyi bankok, akik bensőséges ismeretekkel rendelkeznek a térségről, hajlandóbbak hitelezni, mint azok a nemzeti intézmények, amelyek nem ismerik a helyi trendeket a piacon.
  • Fontolja meg az elsődleges lakóhely vagy bérlakás építését a földön. A bankok gyakran szívesebben adnak pénzt nyers földért, ha az ingatlanon biztosíték van.
Vásároljon földet a hegyekben 8. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 8. lépés

8. lépés: Értékelje a potenciális hegyi ingatlanvásárlás akadálymentesítését

Ha gyors és könnyű hozzáférésre lesz szüksége ingatlanához mind a négy évszakban, akkor keressen olyan ingatlanokat, amelyek jól besorolhatók és karbantartott utakkal rendelkeznek.

  • Ismerje meg, ki a felelős az ingatlanához vezető utak karbantartásáért. A lakástulajdonosok társasági díjai gyakran fizetnek a helyi útfenntartásért. Néha az ingatlantulajdonosoknak együtt kell működniük a karbantartásért.
  • Ellenőrizze, hogy egész évben, állandó hozzáféréssel rendelkezik-e az ingatlanához vezető utakhoz. Ha csak magántulajdonban lévő utakon juthat el ingatlanjához, ellenőrizze, hogy a vásárlás tartalmazza-e ezen utak állandó használatát.
Vásároljon földet a hegyekben 9. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 9. lépés

9. lépés. Számolja ki a hegyvidéki földek birtoklásának költségeit a hideg időjárási régiókban

Előfordulhat, hogy hószántót, hó- és sárgumi gumiabroncsot vagy nagy teherbírású járművet kell vásárolnia, hogy rossz idő esetén is hozzáférjen hegyvidékéhez.

Vásároljon földet a hegyekben 10. lépés
Vásároljon földet a hegyekben 10. lépés

10. lépés. Kutatja az ingatlan viszonteladási értékét

Keresse meg az ingatlanértékek folyamatos emelkedését azon a területen, ahol vásárolni szeretne. A lassú, felfelé irányuló növekedés gyakran azt jelzi, hogy a föld értékesebb lesz a jövőben.

Videó - A szolgáltatás használatával bizonyos információk megoszthatók a YouTube -lal

Tippek

  • Ha nincs elegendő készpénze az ideális hegyi ingatlanvásárláshoz, érdeklődjön a "Owner Will Carry" megállapodásról. Ez a helyzet egy olyan személy tulajdonában lévő ingatlant ír le, amely finanszírozza a vevő vásárlását.
  • A szolgáltatásoktól távol fekvő hegyvidéki területek általában olcsóbbak, mint a város közelében található parcellák. Ha pénzeszközei korlátozottak, akkor valószínűleg csak a legközelebbi közösségtől távol eső földet engedheti meg magának.

Ajánlott: