Hogyan keressünk egy okiratot online: 8 lépés (képekkel)

Tartalomjegyzék:

Hogyan keressünk egy okiratot online: 8 lépés (képekkel)
Hogyan keressünk egy okiratot online: 8 lépés (képekkel)

Videó: Hogyan keressünk egy okiratot online: 8 lépés (képekkel)

Videó: Hogyan keressünk egy okiratot online: 8 lépés (képekkel)
Videó: 6 Silent Auction Item Ideas | Funraise 2024, Március
Anonim

Az okirat jogi dokumentum, amely megmutatja, hogy kinek van tulajdonjoga egy ingatlanra. A tetteket a megyei jegyzőkönyvek vagy nyilvántartó hivatalok rögzítik abban a megyében, ahol az ingatlan található. Ezen rekordok nagy része ma már online elérhető a kereshető adatbázisokban. Bár ez megkönnyítette annak kiderítését, hogy kinek a tulajdonában van egy cselekmény, mégis bonyolult folyamat lehet, ezért a legjobb, ha felkészül az intenzív keresésre.

Lépések

1 /2 -es módszer: Keresés adónyilvántartással

Keressen egy cselekményt online 1. lépés
Keressen egy cselekményt online 1. lépés

1. lépés Határozza meg, hogy az ingatlan melyik megyében vagy egyházközségben található

Mivel a tettrekordokat általában megyei szinten rögzítik, ezekre az információkra szükség van. Többféleképpen is megtudhatja, hogy melyik megyében vagy plébánián található egy ingatlanrész.

Valószínűleg a legegyszerűbb módja a megyék nemzeti szervezetének (NACo) webhelyének elérése, a https://explorer.naco.org/ címen, és az oldal tetején található "város/zip" keresési funkció használatával. Csak írja be a város nevét vagy az irányítószámot a keresősávba, és kattintson a nagyító ikonra. Még minimális információ mellett is meg kell mondania, amit tudnia kell. Ha például a "Decatur" kifejezést írja be a keresősávba, és semmi mást, akkor a webhely listát készít az Egyesült Államokban található "Decatur" nevű városokról és a hozzájuk tartozó megyéről. Kattintson a megye linkjére, és olyan információkat kell tartalmaznia, amelyek tartalmazzák a megye honlapjára mutató linket, valamint a megválasztott tisztviselők listáját

Keressen egy cselekményt online 2. lépés
Keressen egy cselekményt online 2. lépés

2. lépés: Kezdje az adóbevallóval

Minden olyan információ, amelyre a legtöbb embernek szüksége lesz, vagy tudni akar egy okiratról, rögzítésre kerül a megyei adóhatóságnál, például a jelenlegi tulajdonos, az értékesítés dátumai, az áratörténet és az aktuális értékelés. Bármely megyében az adóbevalló irodái felelősek az ingatlanok ingatlanadózási célú felméréséért és értékeléséért, így az elsők között tudják meg, mikor vált át okiratot a tulajdonos. Mivel szinte minden ingatlantulajdonosnak ingatlanadót kell fizetnie (és ezért adóbevallókkal kell megküzdenie), ez az információ minden megyében a legkönnyebben hozzáférhetőek közé tartozik. Még akkor is, ha később további információkat kell tudnia, ez a legegyszerűbb kiindulópont.

  • A megyei önkormányzatok webhelyei a legkevésbé felhasználóbarát webhelyek közé tartozhatnak. Nem lenne hallatlan, ha valaki a megye honlapján alaposan keresne egy hivatalt a megyei kormányon belül, hiába, csak azt tapasztalná, hogy az adott hivatkozásra mutató link valami homályos területen rejtőzik. Ha a megye weboldalán tartózkodik, ha néhány percen belül nem talál linket az értékelő irodájához, akkor némi időt takaríthat meg, ha felhívja a megyét, és megbizonyosodik arról, hogy az értékelő iroda online és hogy a nyilvántartások kereshetők.
  • Ne hagyja magát a megfogalmazás megváltoztatásával, és figyelje a kulcsszavakat. Az "adóbecslő", "ingatlanértékelő", "ingatlanértékelés" és "adóbiztos" olyan kifejezések, amelyek vagy szinonimák, vagy szervezetileg szorosan kapcsolódnak egymáshoz. Ha ezek közül bármelyiket látja, alaposabb vizsgálatot igényel.
Keressen egy cselekményt online 3. lépés
Keressen egy cselekményt online 3. lépés

3. lépés. Keresse meg a rekordok részt

Keressen olyan kifejezéseket, mint az "ingatlanadatok", "ingatlannyilvántartások" és "ingatlannyilvántartások". Ehhez kövesse a linket, és keresse meg azt a részt az oldalon, ahol ingatlanrekordokat kereshet. A legtöbb megye lehetővé teszi a keresést cím, tételszám vagy csomagazonosító alapján. Keresse meg a kiválasztott ingatlant.

Helyétől függően előfordulhat, hogy egynél több adat szerepel ugyanazon a címen. Például az 123 E. Washington St. és a 123 Washington St. egyaránt szerepelhet 123 Washington St. néven az indexben. Ha ilyesmivel találkozik, nézze meg az értékelő jegyzőkönyvét mindkét bejegyzésnél. A tényleges rekord pontosabb lesz, mint az index, így meg tudja különböztetni E. Washington -címét a washingtoni címéről

Keressen egy cselekményt online 4. lépés
Keressen egy cselekményt online 4. lépés

4. lépés. Vizsgálja meg a rekordot

A legtöbb embernek nem lesz szüksége több információra, mint amit az értékelő jegyzőkönyvében talál. Meg kell adnia az aktuális okirattulajdonost, az okirattulajdonos levelezési címét, áratörténetét és értékesítési dátumát, az építmény négyzetméterét vagy a teljes területre vonatkozó négyzetmétert, és ami a legfontosabb, az ingatlan azonosítóját és a tulajdonos típusát. tart.

Egyes megyék szélesebb körű információkat szolgáltatnak, mint mások. Míg szinte minden megye megmondja, ki a jelenlegi okirattulajdonos, egyes megyék adóbevallói nyilvántartása sokéves múltra tekint vissza. Nézze meg alaposan, hogy milyen információkat mutatnak be

2. módszer 2 -ből: Tulajdonrekordok keresése

Keressen egy cselekményt online 5. lépés
Keressen egy cselekményt online 5. lépés

1. lépés. Tudja meg, hogy ezek az információk online vannak -e

Sok megye nem teszi közzé az interneten magáról a tettről szóló információkat, és ez még azokra a megyékre is igaz, amelyek az adómegállapító nyilvántartásait online teszik közzé. A legfontosabb információ, amit maga a cselekmény fog mutatni (az adóbevalló nyilvántartásai nem), hogy ki tartotta az okiratot a jelenlegi tulajdonos előtt, és milyen cselekedete volt. Hacsak egy személy nem győződik meg arról, hogy a cím egyértelmű, ez az információ a nagyközönség számára korlátozottan használható.

  • Az ilyen nyilvántartásokat vezető kormányzati szervet általában "megyei nyilvántartónak" vagy "megyei okiratnyilvántartásnak" nevezik. Ugyanakkor gyakoriak a "tettek rögzítője", a "tettek nyilvántartója" és a "tettek nyilvántartása" is. Ha ezek közül egyet talál, akkor jó eséllyel a nyilvántartás online is megtalálható. Ismét ne habozzon, hívjon és kérdezze meg, hogy ez az információ online van -e.
  • Ha nem talál webhelyet a megfelelő megyei nyilvántartó számára, próbálja meg használni az alábbi magántulajdon -nyilvántartási indexek egyikét:

    • https://www.realmarketing.com/county_recorders/county_recorders.htm
    • https://www.courthousedirect.com/
    • https://publicrecords.onlinesearches.com/Land-Records-and-Deeds.htm
    • https://uslandrecords.com/
Keressen egy cselekményt online 6. lépés
Keressen egy cselekményt online 6. lépés

2. lépés. Szerezze be a tulajdon azonosító számát

Ne feledje, ezt megtalálhatja az adómegállapító nyilvántartásában, amelyet néha csomagszámnak vagy nyilvántartási számnak neveznek. Sok megyei jegyző nem készíti el a tettek elsődleges nyilvántartását cím szerint, mert az olyan dolgok, mint az utcanevek, gyorsan és kiszámíthatatlanul változhatnak. Ha az ilyen típusú okirati adatok egyáltalán online vannak, akkor általában könyv/oldalszám, ingatlan -azonosító szám vagy az eladók és vevők neve alapján kereshetők. A tulajdon azonosítója általában a legmegbízhatóbb és legegyszerűbb keresési mód, mivel kevésbé hajlamos az olyan problémákra, mint a nevek és utcák helyesírása.

Keressen egy cselekményt online 7. lépés
Keressen egy cselekményt online 7. lépés

3. Légy készen arra, hogy díjat fizessen

Függetlenül attól, hogy megyei nyilvántartási webhelyet vagy privát rekordkeresési webhelyet használ, gyakran díjat kell fizetni a keresésért-különösen akkor, ha cím alapján szeretne keresni. Egyes földi nyilvántartások vagy oklevélkeresési webhelyek egyszeri fiókdíjat számíthatnak fel, mások pedig keresésenként vagy rekordonként. Ezeknek a díjaknak a költségei a kormányzati weboldalak néhány dollárjától a keresésig tíz és húsz dollárig terjednek a privát webhelyek egy részénél.

Keressen egy cselekményt online 8. lépés
Keressen egy cselekményt online 8. lépés

4. lépés. Töltse ki a szükséges információkat

Miután megtalálta a telekkönyvi adatbázist és létrehozott egy fiókot, töltsön ki a lehető legtöbb információt, beleértve az ingatlan címét, a tulajdonos nevét vagy az ingatlan azonosítóját, és futtasson egy keresést. Ha túl sok találatot kap, próbálja szűkíteni a keresést további információk hozzáadásával. Ha túl kevés találatot kap, próbálja meg kiterjeszteni a keresést helyettesítő karakterek használatával vagy kevesebb információ megadásával.

Ajánlott: