Ha Ohio államban szerez ingatlan -engedélyt, akkor szakemberként nyithat ajtókat, és tájékozottabb befektetővé is válhat. Töltse ki a szükséges tanfolyamait online vagy egy helyi közösségi főiskolán, töltse ki jelentkezését, majd tegye le az Ohio Ingatlanértékesítő vizsgát, hogy engedélyt szerezzen. Az ingatlanok megismerése könnyű és szórakoztató lehet, és a végén egy teljesen új dimenziót adhat a karrierjének!
Lépések
Rész 1 /2: Engedélykérelem
1. lépés. Szerezd meg az érettségidet vagy a GED -t
Ha 1950 után születtél, az Ohio állam megköveteli, hogy rendelkezz legalább középiskolai végzettséggel vagy annak megfelelővel. Ha nem fejezte be a középiskolát, a helyi felnőttképzési központon keresztül vagy online regisztrálhat a GED órákra.
- Legyen óvatos azokkal a webhelyekkel, amelyek tényleges GED teszteket kínálnak online, amelyek valószínűleg átverés.
- Az online GED órákat, valamint hivatalos tananyagokat megrendelheti a GED weboldalán:
2. lépés. Végezze el a szükséges tanfolyamokat egy jóváhagyott intézményen keresztül
120 óra ingatlanórát kell teljesítenie egy jóváhagyott felsőoktatási intézményben. Ez a tanfolyam 10 évig érvényes a jelentkezéseden, így a saját tempódban fejezheted be az órákat.
- A jóváhagyott intézmények listáját itt tekintheti meg:
- A szükséges osztályok tartalmazzák az ingatlan alapelveit és gyakorlatait, az Ohio -i ingatlanjogot, az ingatlanértékelést és az ingatlanfinanszírozást.
Lépés 3. Kérjen licencelt ingatlanközvetítőt az alkalmazás szponzorálására
Az újonnan engedélyezett ügynököknek általában 1-3 évig kell brókernek dolgozniuk, miközben tapasztalatot szereznek. A brókerek lényegében magasabb szintű ingatlanügynökök, akik további engedélyen mentek keresztül az államon keresztül.
Amíg a brókerének dolgozik, fizetnie kell nekik mentorálásukért és támogatásukért. Beszélje meg előre a brókerével, hogy mennyit fog fizetni, és hogy átalánydíj vagy jutalék lesz
4. lépés Töltse ki az értékesítői vizsgálati kérelmet
Ez egy egyszerű űrlap, amely megtalálható az interneten, és alapvető információkat igényel, például a nevét, címét és születési dátumát. Ezenkívül ki kell töltenie néhány információt a támogató brókeréről, és igen vagy nem választ kell adnia egy sor etikai magatartási kérdésre.
- A jelentkezési lapot itt találja:
- Ha bizonytalan az etikai magatartással kapcsolatos kérdésekre adott válaszában, akkor a legjobb, ha igennel válaszol, és mellékel egy részletes magyarázatot az űrlaphoz.
5. Lépés: küldje be jelentkezését, fizetését és tanfolyamát
Nyomtassa ki a kitöltött jelentkezést postai úton, és mellékeljen egy 60 dolláros csekket, amelyet az Ohio Ingatlanosztálynak kell kifizetni. Mellékelnie kell továbbá hivatalos átiratokat vagy tanúsítványokat, amelyek igazolják, hogy elvégezte az oktatási követelményeket.
-
Jelentkezését és dokumentumait a következő címre küldje:
Ohio Kereskedelmi Minisztérium
Ingatlan és szakmai engedélyezési osztály
Déli főutca 77, 20. emelet
Columbus, OH 43215
6. Lépés az Ohio Ingatlanértékesítő Vizsga
Miután benyújtotta jelentkezését, postai úton megkapja a jelöltről szóló tájékoztatót. Ez tartalmazza a vizsga ütemezésére vonatkozó utasításokat, valamint a tanuláshoz javasolt anyagok listáját.
7. lépés Töltse ki a licenc utáni oktatási órákat 1 éven belül
Az engedély megszerzése után Ohio állam megköveteli, hogy további 20 órát vegyen részt ingatlanosztályon. Ezeket az engedély megszerzése után kell bevennie, de legfeljebb 12 hónappal azt követően. A követelmények teljes vázlatát itt találja:
A képzés elvégzésére jóváhagyott intézmények listáját itt találja:
2/2. Rész: Licenc megújítása
1. lépés. Ellenőrizze, hogy mikor esedékes a megújítás
Ohio állam megköveteli, hogy az engedély megszerzése után 3 évvel az első születésnapját követően újítsa meg a licencet. Ha nem újítja meg időben a licencet, az lejár, és további díjakat kell fizetnie az új licenc megszerzéséért.
Ha nem biztos abban, hogy mikor kell megújítani, ellenőrizze esedékességét a https://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf webhelyen, és válassza a „Lookup License Information” lehetőséget. Ezután megtalálja az esedékességét a vezetéknév vagy az engedélyszám megadásával
2. lépés. Végezze el a továbbképzési követelményeket
Az engedély megújításához 30 órás ingatlan -továbbképzési tanfolyamot kell elvégeznie. Be kell fejeznie a tanfolyamokat, és a határidőig meg kell kapnia a hivatalos átiratokat, ezért ügyeljen arra, hogy elegendő időt hagyjon magának.
- 3 órát kell teljesítenie az alaptörvény, az állampolgári jogok és az etikai kánon óráin, valamint 21 szabadon választható órát. Ezeket számos ohio -i közösségi főiskolán kínálják, és elérhetőek az interneten.
- A licenc utáni 10 órás oktatás nem számít bele a megújításhoz szükséges továbbképzési követelménybe.
- Ha a szükséges 30 óránál többet teljesít, a következő megújítási időszakra akár 10 órát is áthúzhat, de ezek választhatónak minősülnek, nem pedig alapvető követelményeknek.
3. lépés Töltse ki a megújítási kérelmet és az Oktatási megfelelőségi űrlapot
Ez az űrlap megtalálható az interneten, és meg kell adnia alapvető adatait önmagáról, valamint a szükséges tanfolyamokról. Ezenkívül válaszolnia kell az etikai magatartással kapcsolatos kérdésekre, mint az első jelentkezéskor.
- Mindkét űrlap megtalálható itt:
- Töltse ki a megújítási kérelmet, és fizesse meg a díjat online, de továbbra is el kell küldenie egy külön továbbképzési megfelelőségi űrlapot és az oktatási okiratokat.
4. Lépés a jelentkezésben, a megfelelőségi űrlap, a fizetés és az átiratok
Ha nem online töltötte ki a jelentkezését, akkor ki kell nyomtatnia azt postai úton. Ha nem online fizetett, be kell foglalnia egy 135 dolláros csekket, amelyet az Ohio Ingatlanosztály részére kell kifizetni.
-
Ezeket a kitöltött megfelelőségi űrlappal és az oktatási okiratokkal együtt postázni kell:
Ohio Kereskedelmi Minisztérium
Ingatlan és szakmai engedélyezési osztály
Déli főutca 77, 20. emelet
Columbus, OH 43215