Hogyan kell kiszámítani a ballon befizetést Excelben (képekkel)

Tartalomjegyzék:

Hogyan kell kiszámítani a ballon befizetést Excelben (képekkel)
Hogyan kell kiszámítani a ballon befizetést Excelben (képekkel)

Videó: Hogyan kell kiszámítani a ballon befizetést Excelben (képekkel)

Videó: Hogyan kell kiszámítani a ballon befizetést Excelben (képekkel)
Videó: A százalékalap, százalékérték és százalékláb értelmezése kiszámítása 2024, Március
Anonim

Míg a legtöbb kölcsön teljes egészében törlesztésre kerül a kölcsön futamideje alatt, egyes kölcsönök úgy kerülnek kialakításra, hogy a végén fizetni kell. Ezeket a kifizetéseket ballonfizetéseknek nevezik, és gyakran megtalálhatók fix kamatozású vagy állítható kamatozású jelzáloghiteleken belül. A léggömbfizetés használata alacsonyabb havi kifizetéseket tesz lehetővé a teljesen törlesztő kölcsönhöz képest (kölcsön, amelyet élettartama alatt fizetnek ki), de valóban hatalmas kifizetést is eredményezhet a kölcsön végén. Sok esetben a lufifizetést refinanszírozni kell, és további kölcsönként kell kifizetni. A Microsoft Excel használatával egyszerű kiszámítani a léggömbfizetéseket, vagy azokat a kifizetéseket, amelyeket egy adott ballonfizetés összegével kell végrehajtani.

Lépések

1 /2 -es módszer: Léggömbfizetés kiszámítása Excelben

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 1. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 1. lépés

1. lépés Gyűjtse össze a javasolt ballonfizetésre vonatkozó hitel részleteit

Tudnia kell az éves kamatlábat, a kölcsön összegét (a tőket), a kölcsön futamidejét (években) és a havi kifizetését. Ezek megtalálhatók a kölcsönszerződésben.

  • Másik lehetőségként megadhatja saját értékeit egy kölcsönszerződéshez, amelyet Ön szerint meg tud szerezni. Feltétlenül tanulmányozza hitelképessége szempontjából a kölcsön típusának érvényes kamatlábát.
  • A havi törlesztőrészletet onnan kaphatja meg, ha elolvassa és követi a hitelkifizetések kiszámításának utasításait.
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 2. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 2. lépés

2. lépés: Nyisson meg egy új munkalapot az Excelben

Nyissa meg az Excel programot számítógépén, és válasszon egy új, üres munkafüzetet. A programnak ezután üres munkalapot kell megjelenítenie. Ez lesz a munkaterület a ballonfizetés kiszámításához.

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 3. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 3. lépés

Lépés 3. Hozzon létre címkéket a változókhoz

Írja be a változók nevét az A1 -től A4 -ig terjedő cellákba az alábbiak szerint: éves kamatláb, a kölcsön futamideje (év), havi fizetés és a kölcsön összege (tőke). Ez biztosítja, hogy ne keverje össze az értékeket, ha később módosítja a változókat.

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 4. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 4. lépés

4. lépés. Adja meg a kölcsön változóit

Töltse ki a változókat a címkék szomszédos celláiban. Ezek a B1 -B4 cellák lesznek. Ellenőrizze újra, hogy a megfelelő változókat beírta -e az egyes cellákba, mert a számítások ettől függenek. Vegye figyelembe például a következő változókat:

  • A 4% -os éves kamatot a B1 -be 0,04 -ként írják be
  • Egy 15 éves futamidejű hitelt a B2-be 15-ként írnak be.
  • Egy havi 1000 dolláros fizetést a B3 -ba -1000 -ként írnak be. Győződjön meg róla, hogy ezt negatív számként adja meg. Az Excel így ismeri fel a kifizetéseket.
  • A 150 000 dolláros kölcsönösszeget 150 000 -ként kell beírni a B4 -be.
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 5. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 5. lépés

5. Állítsa be az egyenletet

A kifizetés kiszámításához használt egyenlet a jövőbeli értékfüggvény. Ezt Excelben az "FV" szimbólum jelöli. Ezt manuálisan is be lehet írni egy közeli cellába a "= FV (") begépelésével, vagy megtalálható a függvények lapon a pénzügyi függvények alatt. Akárhogy is, ha beírja egy cellába, a függvény a következőképpen kéri a változókat: = FV (arány, nper, pmt, [pv], [típus]).

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 6. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 6. lépés

6. lépés. Adja meg a változókat

Minden változó a munkalapon már megadott változóiból lesz összekapcsolva. Néhány változást azonban be kell írni néhány változóba. Ezenkívül a megfelelő sorrendben kell megadni őket. Írja be a változókat az alábbiak szerint:

  • A gyors "kamat" az Ön időszakos kamatát kéri. Azaz a havi kamatod. Amikor a rendszer kéri, a "= FV (") begépelése után kattintson a B1 cellára, ahol az árfolyamnak lennie kell. Ezután írja be a "/12" billentyűt, hogy elosztja éves kamatát 12 -vel, és megtalálja a havi kamatlábat. A program most kiszámítja ezt a Írjon be egy vesszőt, hogy továbblépjen a következő változóra.

    • Ha a befizetései negyedévesek, ossza el 4-gyel 12 helyett. Féléves kifizetések esetén ossza el 2-vel.
    • Havi fizetéseket feltételezve, egyenletének így kell kinéznie: = FV (B1/12,
  • A "nper" prompt kéri a kifizetések teljes számát. Itt meg kell szorozni a kölcsön futamidejét 12 -gyel, hogy megtalálja a kölcsönre fizetett havi kifizetések teljes számát. Amikor a rendszer kéri, kattintson a B2 gombra, majd írja be a *12 billentyűt az egyenleten belüli szorzáshoz. Írjon be egy vesszőt, hogy továbblépjen a következő változóra.

    • Szorozzuk meg 4-gyel a negyedéves kifizetéseknél, vagy 2-vel a féléves kifizetéseknél.
    • Havi fizetéseket feltételezve, egyenletének így kell kinéznie: = FV (B1/12, B2*12,
  • A "pmt" prompt csak a B3 -ban megadott havi befizetéseket kéri. Egyszerűen kattintson a B3 -ra, amikor a rendszer kéri, vagy írja be az egyenletbe. Írjon be egy vesszőt, hogy továbblépjen a következő változóra.

    Az egyenletének így kell kinéznie: = FV (B1/12, B2*12, B3,

  • A negyedik felszólítás, "[pv]", csak a tőket vagy a kölcsön összegét kéri. Egyszerűen kattintson a B4 gombra, amikor a rendszer kéri. Ezután záró zárójelekkel lezárhatja az egyenletet. Az utolsó változó, "[type]", itt felesleges.

    A végső egyenletnek a következőnek kell lennie: = FV (B1/12, B2*12, B3, B4)

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 7. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 7. lépés

7. lépés: Az egyenlet megoldásához nyomja meg az enter billentyűt

Ellenőrizze, hogy mindent helyesen adott -e meg, és hogy az egyenlet nem tartalmaz hibákat vagy felesleges számokat. A program ugyanabban a cellában adja vissza a választ, ahol a képletet megadta.

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 8. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 8. lépés

8. lépés. Tekintse át válaszát

A válasz negatív számként jelenik meg, ha mindent helyesen adott meg. Ez egyszerűen azt jelenti, hogy fizetésről van szó, és nem visszatérítésről. A megjelenített szám a hitel végén fizetendő ballonfizetés lesz. Ha a szám pozitív, akkor ez azt jelenti, hogy vagy helytelenül adta meg az adatait, vagy nincs lufifizetési kölcsön.

Az ebben a példában szereplő változókat felhasználva 26,954,76 dolláros ballonfizetés esedékes a kölcsön futamidejének végén

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 9. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 9. lépés

9. lépés Ha szükséges, állítsa be a változókat, hogy azok tükrözzék a kamatlábat vagy a fizetési összeget

Ez lehetővé teszi, hogy kiszámítsa a jobb kamatláb hatását, magasabb havi fizetést vagy meghosszabbítsa a kölcsön futamidejét.

2. módszer a 2 -ből: A kifizetések kiszámítása ballonfizetéses hitelből

Léggömbfizetés kiszámítása az Excel 10. lépésében
Léggömbfizetés kiszámítása az Excel 10. lépésében

1. lépés: Gyűjtse össze adatait

A fizetések ilyen módon történő kiszámítása lehetővé teszi, hogy megnézze, mennyit fizetne havonta egy adott ballonfizetéssel a hitel futamidejének végén. Ezen információk megtalálásához tanulmányozza a kölcsönszerződést, vagy becsülje meg ezeket az információkat a lehető legjobban. Ne feledje, hogy ezt az információt bármikor módosíthatja több értékre, hogy megbecsülje a különböző kölcsönök kifizetéseit.

A következő információkra lesz szüksége: az éves kamatláb, a kölcsön futamideje években, a hitel összege és a ballonfizetés összege

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 11. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 11. lépés

2. lépés: Nyisson meg egy új munkalapot az Excelben

Kezdje az Excel megnyitásával a számítógépen. Ezután nyisson meg egy új, üres munkafüzetet, és kezdje el a munkát a megjelenő munkalapon.

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 12. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 12. lépés

3. lépés. Adja meg a változók címkéit

Az első oszlop A oszlopába írja be a használni kívánt változók nevét. A legegyszerűbb, ha az alábbiak szerint írja be őket, felülről lefelé: az éves kamatlábat, a kölcsön futamidejét években, a hitel összegét és a ballonfizetés összegét.

Ha helyesen adta meg, ez az információ az A1 – A4 cellákban lesz

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 13. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 13. lépés

4. lépés. Írja be a változókat

Írja be kölcsönadatait a megfelelő címkével ellátott mezőbe a változónevek mellé. Ha helyesen adta meg, akkor a következőképpen kell beírni:

  • Az éves kamatlábat, például 4%-ot, a B1 cellába kell beírni. Ne felejtse el feltüntetni a százalékjelet.
  • A kölcsön futamidejét, például 15 évet, egyszerű számként kell beírni a B2 cellába. Ebben az esetben csak írja be a 15 -öt.
  • A kölcsön összegét, más néven tőket, a B3 cellába kell beírni. Például egy 150 000 dolláros kölcsönösszeg esetén 150 000 dollárt kell megadnia. Az Excel feltételezi, hogy ez egy pénzösszeg; nem kell megadni a dollár jelet.
  • Írja be a ballon mennyiségét a B4 cellába. Ennek negatív számnak kell lennie, mivel fizetésről van szó. Például 27 000 dolláros ballonfizetés esetén -27 000 értéket kell megadnia.
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 14. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 14. lépés

5. Állítsa be az egyenletet

A funkció, amelyet itt használnak a fizetési funkcióban, az Excel rövidítve PMT -ként. Ennek az egyenletnek a megadásához keressen egy közeli üres cellát, és írja be a "= PMT (". Ezután a program a következő változókat kéri: = PMT (rate, nper, pv, [fv], [type]).

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 15. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 15. lépés

6. lépés. Írja be a változókat az egyenletbe

A PMT függvényen belül további változtatásokat kell végrehajtani a megadott változókon. Amikor a rendszer kéri, írja be a változókat az alábbiak szerint:

  • Az "árfolyam" parancssorhoz az éves ár helyett az időszakos kamatra lesz szüksége. Ez azt jelenti, hogy el kell osztani az éves kamatlábat a B1 cellában a kölcsön évenkénti kifizetéseinek számával. Havi kifizetések esetén ossza el 12-gyel, negyedéves fizetések esetén 4-gyel, féléves fizetések esetén pedig 2-vel. Írjon be egy vesszőt, hogy a következő változóra lépjen.

    Havi fizetéseket feltételezve, egyenletének így kell kinéznie: = PMT (B1/12

  • A "nper" promptnál írja be a kölcsön futamidejét a B2 cellába. A kamatlábhoz hasonlóan azonban ezt is ki kell igazítani a kifizetések teljes számához. Havi kifizetések esetén szorozza meg 12-gyel, negyedévente 4-gyel, félévente pedig 2-vel. Írjon be egy vesszőt, hogy a következő változóra lépjen.

    Havi fizetéseket feltételezve, egyenletének így kell kinéznie: = PMT (B1/12, B2*12,

  • Írja be az utolsó két változóját, a B3 -ban és a B4 -ben, a "pv" és az "[fv]" parancsokhoz. Ügyeljen arra, hogy vesszőt írjon be a B3 után. Ezután zárja be az egyenletet záró zárójelekkel.

    A kész egyenletnek így kell kinéznie: = PMT (B1/12, B2*12, B3, B4)

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 16. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 16. lépés

7. lépés. Oldja meg egyenletét

Nyomd meg az Entert. Az eredményt abban a cellában kell megjeleníteni, ahol megadta az egyenletet. Piros, negatív szám lesz. Ez megint csak azt jelenti, hogy ez fizetés. Ha ez nem negatív szám, akkor tévesen adott meg néhány információt, vagy a kölcsön nem lufi fizetési kölcsön.

A példában a program havi 999,82 USD fizetést ad vissza

Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 17. lépés
Léggömbfizetés kiszámítása Excelben 17. lépés

8. lépés. Szerkessze a számokat

Ha több kölcsönt hasonlít össze, mentse el ezt a fizetési adatot a munkalap másutt, és adja meg a többi kölcsön adatait. Ez lehetővé teszi a különböző kölcsönösszegekből, kamatlábakból, időtartamokból vagy ballonból történő kifizetésekből származó kifizetések összehasonlítását.

Videó - A szolgáltatás használatával bizonyos információk megoszthatók a YouTube -lal

Tippek

  • Lehet, hogy a futamidő végén refinanszírozhatja a ballon kifizetési összeget.
  • Léggömb jelzáloggal jobb kamatlábról lehet tárgyalni. Ez lehetővé teszi további források megtakarítását a jelzálog futamideje alatt a ballonfizetés végén.
  • Jelzálog -ballon fizetési kölcsön esetén pénzt takaríthat meg azzal, hogy refinanszírozza vagy eladja otthonát a lejárat előtt.

Ajánlott: